第19章 不变更土地的性质

  高小琴沉思良久，缓缓点头，“我明白了，厅长。那接下来我该从哪里入手？”

  祁同伟又从文件夹里抽出一份草案，“这是林枫草擬的《大风厂工业遗址保护与文旅开发计划书》初稿。你要做的第一件事，是以山水集团的名义，正式向市规划局、文旅局提交这份计划书，同时抄送市委、市政府。”

  祁同伟指著其中几处关键內容，“重点突出三个方面：第一，保留大风厂原有建筑风貌，改造为『汉东工业记忆馆』，里面放置纺织业发展的老新机器，展示汉东省改革开放以来的工业发展史，还有一些从古代到现代的各种纺织品，展现纺织技术的歷史变迁。”

  “第二，配套建设创意园区，吸引文创企业入驻，里面卖的都是全国各地同时具备民族特殊的纺织品，一些中国风的服饰，如马面裙等。引进各种纺织工艺如，苏绣、云锦等非遗技术，打造一个高端的文化消费地標。”

  “第三，规划市民休閒广场和绿地，提升片区环境品质，”

  “这样一来，整个项目就不单单是一个冰冷的商业项目，而是一个有文化、有故事、有温度、有內涵的ip，这里面带来的品牌效益、政治效益、舆论的好评、高端的客户流量都是完全不一样的。”祁同伟说了一大堆，高小琴的眼睛越来越亮。

  不过高小琴还是有点担心的问道，“这种项目审批周期很长，而且需要大量资金投入，赵瑞龙那边……”

  “赵瑞龙我来应付。”祁同伟神色坚定，“他现在自身难保，赵立春调离后，他在汉东的影响力已大不如前。况且这个项目在政治上是加分的，沙瑞金书记刚到汉东，需要这样的民生工程来树立形象——他不会反对。”

  “那资金问题？”

  “前期安置费和改造资金，可以从山水集团帐上出。后续运营可以引入战略投资者，甚至爭取政策性贷款和文旅专项资金。”祁同伟顿了顿，

  “林枫还建议，可以邀请大风厂的老工人担任记忆馆的顾问和解说员，给他们发工资——这样既解决了部分就业，又能体现企业社会责任感。”

  高小琴眼睛一亮，“这招高明！既堵住了工人的嘴，又能製造正面舆论。”

  “没错。”祁同伟站起身，走到窗边，“但这个方案要成功，还需要一个人的支持。”

  “谁？”

  “陈岩石。”祁同伟转身，“他是老革命，大风厂又是他主持改革的，在工人中威望极高。如果他能认可这个方案，事情就成了一半。”