第二章 豪宅
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  陈平生那套小房子，买的时候才四千六一平，转眼六年过去，涨到了八千块。
  单看每平的涨幅，似乎赚了不少，可实际上，根本没落到多少好处。
  究其原因，还是房贷压身。
  他买的时候是2011年，那年房贷利率高达6.8%，这些年涨的那点房价，全填了利息的窟窿。
  这么一算，房地產这门生意，细想起来真让人脊背发凉。
  地是地方的，贷款是地方银行批的，地產商充其量就是个赚差价的中间商。
  哪怕是在2015年之前的黄金时期，地產商的净利润也撑死了不到15%，普遍也就维持在10%左右。
  更別提后来房子滯销、满地库存的惨澹光景了。
  干了这么多年房產中介，陈平生太清楚这行当里的钱，到底进了谁的口袋。
  不过话说回来，城市里的高楼大厦、乡村间的条条公路，这些建设的钱，多半也都来自卖地的收入。
  陈平生手里攥著不少刚需客户，大多是衝著结婚买房来的。
  这个节骨眼上还想当炒房客，简直跟打著灯笼找屎没两样。
  他又想起这一两年闹得沸沸扬扬的新闻。
  一群中国大妈揣著钱，满世界抢购黄金。
  以前的陈平生，也和大多数人一样，只当是个趣闻，感嘆大妈们购买力惊人。