第343章 以不变应万变
万千大神，从这一章开始。
  “那要是……真的暴雷了呢？”
  “孟子，你没发烧吧？大华集团可是沪市老牌房企，这么大的盘怎么可能说暴雷就暴雷呢？”张伟第一个跳出来表示了反对。
  “是啊，大华的口碑还是不错的，房子质量也一直很受买房者青睞，应该没什么问题吧。”一位曾经的恋家高管也出言表示了质疑。
  苏孟拿出一个牛皮纸袋，丟在宽大的会议桌上，推到虞星辰面前。
  “邵总，你来说说这是什么。”
  邵非清了清嗓子，“这是我托一个在银行风控部门的老同学，费了不少周折搞到的大华集团內部財务流水简报。当然，不是全貌，只是冰山一角。”
  虞星辰有些狐疑的拆开纸袋，抽出几张列印纸，目光快速扫过上面密密麻麻的数据。
  “短债长投？”
  “对。”邵非开始介绍起来，
  “大华这两年步子迈得太大，在长三角连续拿了五块地王。为了支付高昂的土地出让金，他们动用了大量信託资金和短期过桥贷款。尤其是锦绣华城这个项目，前期投入已经把大华的现金流抽乾了。”
  林月拿著计算器快速敲击了几下，“按照这份简报上的数据推算，大华目前的资金缺口在四十五个亿左右。下个月中旬，有一笔十八个亿的信託到期需要兑付。”
  张伟倒吸一口凉气：“四十五个亿？这窟窿可不小啊！”
  “十五个亿的缺口，对普通公司是天文数字，但对大华集团这种体量的房企来说，不算致命伤。”
  虞星辰边看文件边分析道：“大华有优质的土地储备做抵押，合作的银行也有充足的授信额度。只要张长海愿意，大可以做展期或者申请新的开发贷。“
  ”退一万步讲，锦绣华城马上就要开盘。以易居华夏目前的营销力度，只要首开能卖掉三分之一，回笼的资金足够覆盖这笔到期的信託。只要资金炼转起来，暴雷的风险就不存在了。”